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Marschall Immobilien-Finanzierung
Moderne weiße Villa über einem mediterranen Garten

Osten Mallorcas

Immobilie in Manacor und Porto Cristo finanzieren

Ein Haus in Porto Cristo, eine Wohnung in Manacor oder ein Objekt an einer der Calas? Wenn Sie ein Haus in Deutschland besitzen, kann es unter Umständen als Sicherheit dienen. Ich stelle den Kontakt zur Partnerbank her.

Informationsgespräch anfragenWas der Plan General von 2021 bedeutet

Finanzierung im Überblick

Ihr Haus in Deutschland als möglicher Weg

Ob Stadtwohnung in Manacor oder Haus an der Küste: Die Voraussetzung für die Kontaktaufnahme ist Ihr Haus in Deutschland.

  1. Ihr Haus in Deutschland

    Voraussetzung für die Kontaktaufnahme ist ein Haus in Deutschland, das Ihnen bereits gehört – ganz oder teilweise abbezahlt.

  2. Ein laufender Kredit

    Ein bestehendes Darlehen schließt den Weg nicht aus. Eingetragene Grundschulden bezieht die Bank in ihre Prüfung ein.

  3. Die Prüfung durch die Bank

    Ob Ihr Haus als Sicherheit dienen kann und in welcher Höhe finanziert wird, entscheidet allein die Bank – nach eigener Bewertung.

  4. Der Kontakt über Marschall.es

    Mit Ihrer Einwilligung stelle ich den Kontakt zur Partnerbank her. Danach sprechen Sie direkt mit der Bank.

Auch wenn Ihr Haus noch nicht vollständig abbezahlt ist, kann eine Finanzierung möglich sein. Ob und in welcher Höhe, entscheidet die Bank.

Kaufen in Manacor

Stadt und Küste in einer Gemeinde

Manacor
Schematische Karte, Kartengrundlage: © OpenStreetMap-Mitwirkende

Manacor ist eine der bevölkerungsreichsten Gemeinden Mallorcas. Zu ihr gehören die Stadt Manacor im Landesinneren und eine Reihe von Orten an der Ostküste. Für alle gilt ein gemeinsamer Plan General – ob Sie eine Stadtwohnung oder ein Haus an einer Bucht kaufen.

EinwohnerINE, 1. Januar 2025
49.153
Verkaufte Wohnimmobilien 2025MIVAU, Tabla 2
492
Durchschnittlicher Gutachtenwert frei finanzierter WohnungenMIVAU, Tabla 4, 2. Quartal 2026 (vorläufig)
3.031 €/m²

Der Gutachtenwert ist ein statistischer Durchschnitt aus Bankgutachten der ganzen Gemeinde – kein Kaufpreis und keine Aussage über ein bestimmtes Objekt.

  • Manacor

    Die Stadt im Landesinneren, mit rund 33.800 Einwohnern der größte Ort der Gemeinde, mit dem Krankenhaus des Gesundheitssektors Llevant und einem Bahnhof der Inselbahn SFM.

  • Porto Cristo

    Der größte Küstenort der Gemeinde, mit rund 9.500 Einwohnern. Den Hafen verwaltet die Hafenbehörde der Balearen direkt.

  • s'Illot – Cala Morlanda

    Küstenort im Norden der Gemeinde, rund 2.500 Einwohner.

  • Cales de Mallorca, Cala Murada, Cala Anguila – Cala Mendia

    Kleinere Orte an den Buchten im Süden der Gemeinde.

Der Plan General von 2021

Am 22. Dezember 2021 hat die Gemeinde ihren Plan General endgültig beschlossen; er ersetzt die Normas Subsidiarias von 1980. Die Dokumente – Pläne und städtebauliche Vorschriften – veröffentlicht die Gemeinde auf einem eigenen Portal. Für Käufer heißt das: Ein Haus, das nach den alten Regeln gebaut oder erweitert wurde, kann heute anders eingestuft sein. Lassen Sie die Einstufung vor der Reservierung prüfen.

Vor der Reservierung

Küste und Ihre Checkliste

Seit 2023 gilt für sechs Natura-2000-Gebiete an der Ostküste ein gemeinsamer Bewirtschaftungsplan, darunter die Cales de Manacor. Er umfasst gut 5.100 Hektar, überwiegend Meeresflächen.

Finanzierung

Kauf in Manacor über eine Bank in Deutschland

Für den Kauf in Manacor oder Porto Cristo kann eine Bank in Deutschland prüfen, ob sie auf Ihrem Haus in Deutschland eine Grundschuld als Sicherheit eintragen lässt. Ob sie ein bestimmtes Objekt finanziert, entscheidet sie im Einzelfall.

Weil in Manacor seit 2022 ein neuer Plan General gilt, lohnt sich ein genauer Blick auf die Einstufung des Grundstücks – vor allem, wenn ein Haus nach älteren Regeln gebaut oder erweitert wurde.

FAQs

Fragen zum Kauf in Manacor

Fragen, die sich beim Kauf in Manacor stellen. Allgemeine Fragen zur Finanzierung und zur Kontaktaufnahme beantworten die häufigen Fragen zur Immobilienfinanzierung.

Welche Bauvorschriften gelten in Manacor?

Der Plan General, den die Gemeinde am 22. Dezember 2021 endgültig beschlossen hat (veröffentlicht im BOIB im Januar 2022). Er ersetzt die Normas Subsidiarias von 1980. Die Dokumente stellt die Gemeinde auf einem eigenen Portal bereit.

Gehört Cala Millor zu Manacor?

Nein. Zur Gemeinde Manacor gehören an der Küste unter anderem Porto Cristo, s'Illot – Cala Morlanda, Cales de Mallorca, Cala Murada und Cala Anguila – Cala Mendia. Cala Millor liegt außerhalb der Gemeinde – dort gelten andere Planungsregeln.

Was bedeutet der Natura-2000-Plan für Grundstücke an der Küste?

Seit 2023 gilt ein Bewirtschaftungsplan für sechs Natura-2000-Gebiete an der Ostküste, darunter die Cales de Manacor. Er betrifft vor allem Küsten- und Meeresflächen. Ob ein Grundstück an ein solches Gebiet grenzt, klären die amtlichen Karten und eine Auskunft der Gemeinde.

Wo liegt das nächste Krankenhaus?

In Manacor selbst: Das Hospital de Manacor ist das Krankenhaus des Gesundheitssektors Llevant im Osten der Insel.

Porträt von Emelie Marschall vor einer Natursteinmauer

Ihre Ansprechpartnerin

Emelie Marschall, Santanyí

Ich bin Emelie Marschall, ausgebildete Bankkauffrau, und lebe und arbeite auf Mallorca – in Santanyí im Südosten der Insel. Den Ablauf erkläre ich Ihnen am Telefon oder nach Vereinbarung persönlich in Santanyí.

Ich stelle den Kontakt zu einer Bank in Deutschland mit Sitz in Bayern her. Ich berate nicht zu Krediten und entscheide nicht über Finanzierungen – Beratung, Prüfung und Entscheidung liegen bei der Bank.

Informationsgespräch anfragen+34 657 304 598Mehr über mich

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Sie besitzen ein Haus in Deutschland – ganz oder teilweise abbezahlt? Ich stelle gern den Kontakt zur deutschen Partnerbank her.

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Stand: · Entwurf, erstellt mit technischer Formulierungshilfe. Zahlen und Rechtsangaben aus amtlichen Quellen (siehe Quellen).

Quellen (10)

Die Angaben auf dieser Seite dienen der Orientierung und ersetzen keine rechtliche Prüfung der Immobilie. Marschall.es ist ausschließlich als Tippgeber tätig.