Finanzierungszusage für Ihre Mallorca-Immobilie
Voraussetzung: ein Haus in Deutschland – ganz oder teilweise abbezahlt
Finanzierungszusage
Wovon eine Finanzierungszusage abhängt
Eine Finanzierungszusage erteilt ausschließlich die Bank – nach Prüfung Ihrer Unterlagen, Ihrer finanziellen Situation, Ihres Hauses in Deutschland als Sicherheit und Ihres Vorhabens auf Mallorca. Marschall.es kann keine Zusage geben und keine Bearbeitungszeiten versprechen.
Gerade beim Kauf auf Mallorca ist der Zeitpunkt wichtig: Häufig wird nach der Einigung über den Preis ein Vorvertrag mit Anzahlung (Arras-Vertrag) geschlossen. Klären Sie die Finanzierung deshalb möglichst früh – und bevor Sie verbindliche Fristen eingehen.
Wie Sie sich vorbereiten, lesen Sie im Beitrag So bereiten Sie die Finanzierung über eine Bank in Deutschland vor.
Voraussetzungen
Für wen ist diese Möglichkeit interessant?
Passt zu Ihnen, wenn …
- Sie besitzen ein Haus in Deutschland – ganz oder teilweise abbezahlt.
- Sie möchten eine Immobilie auf Mallorca kaufen.
- Sie möchten mit einer Bank in Deutschland über eine Finanzierung sprechen.
Nicht das richtige Angebot, wenn …
- Sie besitzen kein Haus in Deutschland.
- Sie suchen eine klassische Finanzierung bei einer spanischen Bank.
- Sie suchen eine allgemeine Finanz- oder Kreditberatung.
Gut zu wissen: Auch wenn Ihr Haus noch nicht vollständig abbezahlt ist, kann eine Finanzierung möglich sein. Ob und in welcher Höhe, entscheidet die Bank – unter anderem anhand des Werts Ihres Hauses, bestehender Darlehen und Grundschulden sowie Ihrer finanziellen Situation.
Klare Rollen
Was ich tue – und was die Bank tut
Was ich tue
- Ich nehme Ihre Anfrage entgegen und frage nach, ob Sie ein Haus in Deutschland besitzen.
- Ich stelle mit Ihrer Einwilligung den Kontakt zu einer Bank in Deutschland mit Sitz in Bayern her.
- Ich bin Ihre Ansprechpartnerin vor Ort in Santanyí für Fragen zum Ablauf der Kontaktaufnahme.
Was die Bank tut
- Die Bank berät Sie und prüft Ihre Unterlagen, Ihre Situation und Ihr Haus in Deutschland als Sicherheit.
- Die Bank erstellt gegebenenfalls ein Finanzierungsangebot.
- Die Bank entscheidet allein über eine Finanzierungszusage.
Ablauf
So läuft es ab
Schritt 1: Anfrage senden
Sie erzählen mir kurz von Ihrem Vorhaben und Ihrem Haus in Deutschland.
Schritt 2: Persönlicher Austausch
Ich erkläre Ihnen den Ablauf und beantworte Ihre organisatorischen Fragen.
Schritt 3: Kontakt herstellen
Mit Ihrer Einwilligung stelle ich den Kontakt zur deutschen Partnerbank her.
Schritt 4: Mit der Bank sprechen
Sie wenden sich direkt an die Bank. Dort werden Ihre Finanzierungsmöglichkeiten und die nächsten Schritte besprochen.
Marschall.es ist ausschließlich als Tippgeber tätig. Beratung, Prüfung und Entscheidung über eine Finanzierung liegen allein bei der Bank.
Gut vorbereitet in das erste Gespräch.
Die Checkliste hilft Ihnen, die wichtigsten Fragen und Unterlagen im Blick zu behalten.
Welche Unterlagen tatsächlich benötigt werden, legt die Bank fest.
FAQs
Häufige Fragen
Antworten auf die häufigsten Fragen rund um die Kontaktaufnahme und die Finanzierung über eine Bank in Deutschland.
Ist die Finanzierung sicher, wenn ich ein Haus in Deutschland besitze?
Nein. Die Bank prüft im Einzelfall, ob und in welcher Höhe Ihr Haus als Sicherheit in Frage kommt. Außerdem bewertet sie Ihre persönliche und finanzielle Situation sowie Ihr Vorhaben auf Mallorca.
Ob noch ein Darlehen offen ist und welche Grundschulden im Grundbuch eingetragen sind, berücksichtigt die Bank bei ihrer Prüfung. Die Entscheidung trifft ausschließlich die Bank.
Wie schnell erhalte ich eine Entscheidung?
Dazu kann ich keine Zusage machen. Wie lange die Prüfung dauert, hängt von der Bank, von Ihren Unterlagen und von Ihrem Vorhaben ab.
Beraten Sie mich zur Finanzierung?
Nein. Ich biete keine Finanzierungs-, Kredit- oder Anlageberatung an. Ich stelle ausschließlich den Kontakt zur Partnerbank her.
Beratung, Konditionen und die Entscheidung über eine Finanzierung liegen allein bei der Bank.
Was kostet mich die Kontaktaufnahme?
Für Sie ist die Kontaktaufnahme über Marschall.es kostenlos.
Kommt nach der Vorstellung eine Finanzierung zustande, kann Marschall.es von der Bank eine Vergütung erhalten (Tippgebervergütung). Die Kosten der Finanzierung selbst nennt Ihnen ausschließlich die Bank.
Welche Daten gebe ich an die Bank weiter?
Zunächst keine. Ihre Anfrage bleibt bei mir. Erst wenn Sie in einer gesonderten Einwilligung ausdrücklich zustimmen, gebe ich Ihren Namen und Ihre Kontaktdaten an die Partnerbank weiter.
Finanzielle Unterlagen reichen Sie ausschließlich direkt bei der Bank ein – nicht bei Marschall.es.
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Auch wenn Ihr Haus noch nicht vollständig abbezahlt ist, kann eine Finanzierung möglich sein. Ich stelle gern den Kontakt zur deutschen Partnerbank her.
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